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楼市观察:咸阳楼市中场战事:融创的“速度”与“高度”!

咸阳,距离西安最近的地级市,近两年来展现了持续的活力和发展潜力,吸引着众多房企的入驻。

截至目前,在2018年千亿房企中,布局咸阳的房企就高达8家,其中,融创布局咸阳较早,攻势凌厉,在2年的时间里,攻城略地的脚步不停,四盘联动之势,让咸阳地产圈一窥其未来争霸咸阳楼市的野心。

8家千亿房企齐聚咸阳,值得关注的是,为什么地产巨头纷纷瞄准咸阳房地产市场?想必有以下几个原因:

其一,房企对咸阳价值、预期的看好。不管是丝路经济带、关中平原城市群、还是大西安都市圈,咸阳,都是规划中的一部分,也是其核心和支柱。

众所周知,咸阳靠近西安,只有不到30公里,尤其是近年推动的西咸一体化,吸引了一批大企业、大项目落户,在大交通规划、地铁交通网路上,已全面覆盖和对接咸阳主城区。这两座唇齿相依的城市,联系的越来越密切,步调也越来越一致。

| 大美咸阳 |

其二,从某种意义上说,咸阳的发展受西安影响颇深,兴衰荣辱都与西安有着莫大的关联,可以说,咸阳是被一座“新一线”城市裹挟上涨的城市。

西安限购政策的存在,频繁的刷新了西安楼市的价格,也让西安面临房价高企、土地资源稀缺、拿地成本升高等诸多问题,至此,各家房企纷纷把目标瞄准了与西安一衣带水的咸阳市场。

| 大美咸阳 |

千亿房企涌入咸阳和持续的拿地动作,正是印证了咸阳城市地位迅速上升的事实,再加上较低的土地价格、完善的城市配套、较高的利润空间,促使品牌房企逐步加快抢滩咸阳的步伐。

也正是因为如此,在进军咸阳的2年时间里,融创在咸阳不间断寻找拿地机会,继续保持咸阳高端市场的占有率,依旧处在快速发展的道路上。

速度和规模是房企发展的金科玉律,在这之下,融创是走在前面的那一拨房企。在咸阳,快速扩张的规模,让这个市场见识到了融创的速度。

2017年4月,融创与本地龙头房企丽彩置业洽谈合作。6个月后,融创带着融创·观澜壹号正是入市咸阳,一经面世,便引起了不同凡响的轰动,创下了首开即售罄的记录,销售业绩突破7个多亿,让竞品项目一度只能望其项背,打响了融创进军咸阳的头一枪。

| 融创·观澜壹号营销中心 |

2018年1月中旬,在首次开盘后的70天里,一举拿下17亿的销售业绩,同年3月,融创再次以8亿的销售业绩成为当之无愧的咸阳销冠,6月加推的大平层产品,短时间内被抢购一空,销售速度、节奏、频率快稳准。

融创有一个特点,每进驻一个城市,就会在该城市迅速拿地布局,在咸阳也不例外。2018年下半年,融创在咸阳高新区又拿下一块地,公布案名“融创·中央学府”,在位置上,与融创·观澜壹号项目一路之隔。

| 玺园&玖园效果图 |

紧接着,融创以代管代建模式陆续推出玖园、玺园这两个项目,至此,融创已然遍地开花,以“蚕食”之势落地咸阳,同咸阳人共同见证更加美好的生活。

仅2018年,融创在咸阳已累计实现56亿元销售规模,以高端精品打动高净值人群,赢得咸阳高端精品住宅市场上的领先地位。

今年4月,融创·中央学府推出新品房源,融创又迎来了新一轮发力的节点,仅仅4天,销售业绩高达10个亿,刷新峰值,全程热捧的盛况,成为无可辩驳的实力佐证。

2年时间,对于很多房企来说,或许只是熟悉市场、理顺打法的过渡期,但对于融创来说,2年时间,足以用来开启这座城市房企势力的新格局。

不可忽视的是,规模扩张的最后,都会回归到产品的打造上。在融创令人惊叹的发展速度背后,不能忽视的是它对自己产品逻辑的清晰定位,对自身核心竞争力的准确把握,立志于成为"中国高端精品生活创领者"的融创,一直坚持高端精品战略。

产品、品质同样也是融创·中央学府的根基。

据悉,融创·中央学府目前在售建面约99-135㎡高层、及建面约128㎡小高层,每一个细节、每一个角度,都展现出对居住舒适性、空间私密性的深度考量。

| 融创·中央学府户型图 |

在保证户型方正,在符合现代人居习惯、满足高端居住需求的前提下,以现代化产品设计、大尺度空间营造,让空间舒适性与品质感浸润人心。同时,采光最大化的增加,营造出通透的立体空间,并以阔绰阳台,将自然景观融入室内环境。

户型如此暖心设计,在精装上,更是见证融创匠心。以高品质著称的融创,对精装修有着异乎寻常的高要求,保证房子从原料选择到装修等每个环节都有优良品质。

从细节把控上看,项目对细节的雕琢展现的淋漓尽致。清晨,充分利用自然光的卧室里,业主被第一缕阳光叫醒;出门上班,不用再跑遍家里的各个角落查找是否未关灯,一键离家的设置让生活更加安心;感应小夜灯设置、随处可以见的USB插口设置,让生活变得更加便捷舒适。

| 融创·中央学府效果图 |

从景观设计上看,项目在空间结构上打造艺术感的四重景观,通过空间场景节奏的变化,使未来生活展示空间变幻成一个与艺术融合的精致态度生活空间。并以功能性、参与性、观赏性为主,分布儿童游乐、健康慢跑、全龄健身、户外客厅、萌宠乐园等空间,贯穿业主全生活周期。

这也是融创·中央学府无论是价格,还是价值,都处于市场一枝独秀的原因,在目前的市场环境中,融创·中央学府这种低密度的精装大盘,本身就具备关注的价值。

楼市观察:咸阳楼市中场战事:融创的“速度”与“高度”!

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