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不约而同 广佛多个小区均见旧物管“赖死不走”

今天我们分别收到广州和佛山的观众报料,内容差不多,都是小区业委会要换物管公司,但旧物管却“赖死不走”,而且他们不走的理由都十分一致,就是“我不承认你们业委会”。看来就算千辛万苦成立了业委会,业主自主当家之路还是阻力重重。

不约而同 广佛多个小区均见旧物管“赖死不走”

日前,广州天河区协和新世界小区通过业主投票,决定更换小区的物业管理公司。有业主表示,他们希望通过换新的物管来解决电梯故障维修慢、消防设备老旧等问题。

不约而同 广佛多个小区均见旧物管“赖死不走”

广州天河区协和新世界小区 业主

“天天坐这个电梯都心惊胆颤的,还有严重的是消防系统是崩溃的,感应那些设施都是失灵的。”

“提供证件,提供房产证,所有投票过程我觉得是公开、公平、公正的。”

不过业主投票通过后,旧物管却拒绝离场。据了解,旧物管不肯离场的理由,是业委会议事规则里面有一条“将弃权票计为赞成票”的规定。

但小区业委会主任表示,即使不计算弃权票,业主们赞成更换物管的投票都已经足够了。

广州天河区协和新世界业委会主任

吴林爽

我们议事条约里面有一个从众原则,他说你的从众原则和国家的物权法相抵触,我们本来的结果就是52%的票数,没有使用从众原则我们已经“双过半”了。


针对该情况,天河区住建局已经送达《责令改正违法行为通知书》,要求涉事物管公司在这个月13日前离场。

不约而同 广佛多个小区均见旧物管“赖死不走”

记者 杨霄

“今天上午十一点多的时候,天河区住建部门来到这个小区的物管处送达责令改正的通知书,但通知书贴在门口这个位置,公示了不到半小时的时间,就被人撕走了。”

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根据相关规定,如果涉事物管公司拒绝离场,住建部门可以对其进行 行政处罚并申请法院强制执行。但今天该小区物管公司的工作人员却表示,他们现在运作“一切正常”。

广州市中耀物业管理有限公司工作人员

记者:现在你们有没有收到公司通知要撤场?
工作人员:还没有,现在我们的各项工作都保持正常运作。

除此之外,日前佛山禅城区的东海银湾小区业主也遭遇了旧物管拒绝离场的问题,新、旧物管公司工作人员甚至因此而发生斗殴。

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佛山禅城区东海银湾小区业主

他说继续提供服务,他不承认我们业委会,他说业委会成立是不合法的。当地街道、居委承认都承认了业委会,法院也判了,但他就是不肯撤场。

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今天当地警方通报,新、旧物管公司负责人以及参与斗殴的员工都已经被依法带回审查,案件正在进一步办理中。

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